Mercado Inmobiliario USA. Venta de Casas subio en Abril 2012.

Ventas de Casas en USA, Abril 2012: Subió 3.4%

    Como Profesional en Bienes Raíces en el Estado de Florida, USA. tengo la responsabilidad de estar bien informada sobre el Mercado Inmobiliario y de la Economía en General de Estados Unidos.

     Como se sabe, son varios los índices con que se mide la economía de este país y entre ellos tenemos la venta de casas usadas.

    

  En el mes de Abril de este año, las ventas aumentaron un 3.4%, a una tasa anual de 4.62 millones de unidades, un máximo desde mayo del 2010, según datos de La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (National Association of Realtors NAR), quien representa a 1 Millón de miembros envueltos en todos los aspectos de transacciones Residenciales y Comerciales en la Industria de Bienes Raíces en USA.

      Todos los que hemos vivido en este país los últimos 5 años, vimos los efectos de la crisis inmobiliaria y hemos estado en busca de buenas noticias en el sector, porque es el motor que impulsa la economía de cualquier país.

      Este aumento en abril, representa para muchos la tan esperada señal de recuperación del Mercado de Bienes Raíces, los Inversionistas conocedores de estos ciclos han aprovechado los precios y los intereses bajos, en contradición al general de las personas que aun siguen pensando y esperando  que los precios de las viviendas sigan bajando, (error grande, están dejando pasar la oportunidad de aprovechar: Precios e Intereses).

       Pero es curioso ver que están apareciendo los primeros compradores de casa, poco a poco, estos compradores se están dando cuenta de las ventajas de ser propietario y han iniciado su planificación y educación. Sin embargo aun es muy bajo el numero de estos compradores, relacionados con el total de los habitantes que están calificados para comprar.

      También podemos agregar  que la Construcción de casas en abril aumento el 2.6% tanto de casas como de apartamentos, según Información del Departamento de Comercio.

     Vemos así, mas confianza en los Constructores, solicitando mas permisos de construcción, esta es una señal de la actividad que habrá en el futuro y esto es en parte porque hay mas personas interesadas en comprar vivienda.

      Según el Índice de la Asociación Nacional de Constructores de Casas y Wells Fargo, en el mes de mayo el optimismo del sector aumento a su mejor nivel en 5 años.

      Las tasas de Intereses hipotecarios han bajado a mínimos records y las recientes ganancias en el mercado laboral, han facilitado que mas personas compren vivienda. En los últimos 5 meses se han creado Un (1) Millón de empleos aproximadamente y se prevee que habra un crecimiento acelerado en lo que resta del año y el 2013 segun la Asociacion Nacional de Economia Empresarial (NABE por sus siglas en Ingles) .

     Estas condiciones del Mercado Inmobiliario junto con la demanda hacen que se este normalizando y se estabilice, pero a la vez también podemos percibir que los precios están subiendo, porque el ritmo de ventas ha ido creciendo en los últimos 18 meses. A nivel Nacional el precio de una casa usada subió un 10,1 por ciento, frente al mismo mes del año anterior, en el mayor  incremento desde enero del 2006.

      Son datos presentes y públicos donde se puede analizar muy facilmente como se encuentra el Mercado Inmobiliario y hacia donde va.

      La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces mantiene constantemente actualizadas las estadísticas de compra-venta, rentas, contratos, ofertas y todo tipo de transacciones donde están incluidas casas, Townhomes, condominios, coops, comerciales, terrenos, etc, y a la ves las hace publica, al alcance de todos.

     No te quedes atrás,

  "Piense en grande y sus hechos crecerán.
Piense en pequeño y quedará atrás.
Piense que puede y podrá.
Todo está en su actitud mental"
Christian Barnard

 Lesbia Moreno M

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